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あなたはこんな大家さんではありませんか？
賃貸経営に十分な時間が取れない 満室経営の書籍で勉強しているが、上手くいかない、しっくりこない 毎週のように管理会社に「満室にしろ！」とフォローしているが 地方物件なので手がかけられない とにかく満室にしたい 空室なんて大嫌いだ 自分で確定申告しているが、相談する人がいない 資産管理会社を作ろうと考えている リフォームでいつもディスカウント交換をしている リフォームを管理会社に丸投げしている 賃貸経営を孤独と感じている |
賃貸経営には多種多様な問題が発生します。
・空室問題
・家賃滞納
・税務
・修理リフォーム
これらの各方面の問題をあなた一人で解決しまければなりません。
しかし、特にサラリーマン大家さんを代表する兼業大家さんは本業が忙しくて
そのために、時間を作るのもひと苦労します。
実際に元サラリーマンであった私がそうでした。
私の場合は、海外の担当だったため、月の半分以上は日本にいませんでした。
そんな私がぜひとも欲しかったサービスを、今回あなたにご提供いたします。
専門家集団
・実践大家さんチーム
・税理士
・火災保険・地震保険コンサルタント
・リフォームコンサルタント
・インテリア＆エクステリアデザイナー
が、あなたの賃貸経営に関する問題解決のサポートをします。
ひとつの問題についても専門家集団が
・専門知識目線
・投資家目線
と多様な目線であなたのご相談にお答えすることが可能です。
これだけの専門家集団が終結し、サラリーマン大家さんをサポートしている有料の組織は
ほとんど存在しないと思います。
と言いますか、私自身、その組織の存在を知りません。
ですので、他の大家さんと比べて圧倒的な成功事例と情報網が、
あなたを有利な状態に導くでしょう。
はじめまして。
実践不動産投資家 今田信宏です。
まずは私の賃貸経営の実績をご覧ください。
不動産投資家を始めた頃の月別満室率
直近１年の月別満室率
私が不動産投資を始めたのは０４年のこと。その頃の平均満室利回りは８９.９％。
それが、現在では平均満室率９７.４％、月間最高満室率で９９.３％をたたき出し
ました。
現在７棟１３７室、年間家賃収入８４００万円、銀行への返済３５７０万円未満／年
（家賃収入－返済＝４８３０万円／年）に達しています。
なぜ私は満室経営を実践することができるのでしょうか？
なぜあなたの物件は満室にならないのでしょうか？
あなたはこんな大家ではありませんか？
空室が１～２ヶ月続いてもいらつかない 空室が１～２ヶ月続いても安心して眠れる 空室が１～２ヶ月続いても管理会社に連絡を入れない 空室が１～２ヶ月続いても募集条件は一切触らない 入居者が決まるのは旬のもの（３～４月）と考えている 入居者が借りる部屋を決めると思っている 入居者にとって魅力的な部屋が必要だと思っている |
「いや～私はこんな大家じゃないよ」
「ちゃんとやってるよ」
あなたの物件の入居者は９５％を越えていますか？
あなたは大丈夫だ、できていると思っていても、入居者が入らないのであれば、
あなたの行動は間違っているのかもしれない。
必ずどこかに原因があるはずです。
なぜならば満室経営のノウハウを確実に実践さえすれば、満室にできない物件は
ほとんどないのですから。
「じゃあ、何が間違っているんだ！」
「これ以上どうしたらいいのかわからないよ」
そのお気持ちよく分ります。私も賃貸経営を始めた頃は同じ気持ちでした。
家賃を下げてもダメ、広告費を上げてもダメ、リフォームをしたけどダメ…
ここまでくるまでにたくさんの苦労をしました。
試行錯誤を繰り返し、苦しんで苦しんで、もがき続け、実験につぐ実験を繰り返しました。
そして９７.４％の入居率を実現したのです。
私がこれまで満室経営を試行錯誤してきたからこそ、あなたにお伝えできるノウハウがあります。このノウハウを実現すれば、あなたも満室大家になるはずです。
それだけではありません。
すでにあなたはあの苦しんでいた頃の私とは違います。
あなたのそばには私たちがいます。
私たち賃貸経営の専門家集団が、あなたの満室経営をサポートいたします。
賃貸経営・空室対策・税務・損害保険・リフォーム・デザインなどのあらゆる問題点を
解決するために、メールや電話でコンサルティングが受けられるトータルサポートを
ご提供いたします。
これであなたも入居率９７.４％は夢ではなくなるのです。
